Главная / Стенограммы
8 августа 2014 г. 17:25

Заседание коллегии Комплекса градостроительной политики. С. Собянин, М. Мень, М. Хуснуллин

Сергей Собянин: Добрый день, уважаемые коллеги. Стало хорошей традицией в канун Дня строителя подводить итоги работы Градостроительного комплекса города Москвы, крупнейшего строительного комплекса не только в России, но и одного из крупнейших в мире. От того, как работает ваш комплекс, какие градостроительные решения реализуются, зависит во многом развитие мегаполиса и урбанизация нашего региона в целом. От того, как эти процессы происходят, насколько они сбалансированы, насколько они управляемы, зависит экономика не только Москвы, но и всего Центрального федерального округа и в значительной степени и России.

Сегодня во всем мире экономика региона прирастает в первую очередь развитием городов, процессами урбанизации, процессами зарождения новой экономики. И, конечно, на Градостроительном комплексе в связи с этим лежит огромная ответственность за те решения, которые принимаются и реализуются в Москве.

Как вы помните, мы несколько лет тому назад провозгласили новые принципы развития нашего города и последовательно придерживаемся этих принципов. Первые из них — это ревизия тех контрактов, которые были заключены, и исключение тех, которые предполагали точечную застройку, перегрузку транспортных коммуникаций, неготовность инженерных сетей и социальной инфраструктуры. За последние годы было отменено контрактов на общую сумму 25 миллионов квадратных метров — это гигантская сумма. Как вы знаете, было много сомнений по этому поводу: как будет развиваться инвестиционный климат в Москве, как будет развиваться строительство. Опасения инвесторов и общественности в том плане, что мы остановим в Москве стройку — остановим развитие города, не оправдались. Наоборот, год от года объёмы инвестиций в строительство и объёмы ввода недвижимости увеличиваются. Если мы начинали в 2010 году с 6,5 миллиона квадратных метров ввода недвижимости, то уже в прошедшем году ввели 8,5, и вполне возможно, что в этом году этот объём будет ещё больше. Мы отказались не только от точечной застройки, но и приняли решение по полицентричности развития города, которая давала бы возможность более гармоничного и равномерного развития строительства, создания новых рабочих мест и строительного жилья таким образом, чтобы это развитие балансировало существующую городскую территорию. Поэтому уже две трети всего строительства, создания новых рабочих мест формируется за Третьим транспортным кольцом. Это говорит о том, что огромные жилые массивы, которые в своё время создавались без достаточных рабочих мест, сегодня восполняются созданием новых офисных центров, восполняются новыми рабочими местами и соответствующей социальной инфраструктурой.

Мы говорили о том, что необходимо, уходя от точечной застройки, развивать новые перспективные территории. Речь шла и о новой территории Москвы, и о промышленных территориях, которые сегодня во многом представляют зачастую жалкое зрелище. Вот уже в прошедшем году половина из всех инвестиций, половина всего ввода недвижимости была реализована на новых территориях и в промышленных зонах. Сегодня основные решения градостроителей, которые принимаются нами, — это крупные градостроительные решения по развитию тех или иных промышленных территорий.

Мы говорили об опережающем развитии транспортной инфраструктуры Москвы. И сегодня мы две трети городских инвестиций вкладываем именно в развитие транспортной инфраструктуры. Темпы реконструкции и строительства новых дорог достигли 80 километров. Ежегодно около 15 серьёзных инженерных сооружений возводится в Москве, включая эстакады, развязки и другие сложные инженерные сооружения.

В этом году запущено две крупных магистрали, на которых закончится реконструкция — это Можайское шоссе, Дмитровское шоссе, эстакады на которых по своей протяжённости будут самыми большими в Европе. Это мегастройки, которые реализуются в сжатые сроки — полтора-два года максимум.

Помимо этого, мы занимаемся не только магистралями, но и локальными мероприятиями по улично-дорожной сети. Это около 500 объектов ежегодно, речь идёт и о расширениях, и о локальных связках, и о «карманах» для общественного транспорта, и так далее — всё то, что улучшает движение и транспортную логистику.

Метрополитен также набирает темпы строительства, и в ближайшие три года мы видим перспективу ввода порядка 60 километров линии метрополитена. Видим уже реальные объёмы, видим реальную подготовку территорий и реальные километры проходки, которые в ближайшее время будут выдавать свои результаты ввода в очередь строительных объектов.

Мы говорили о развитии пригородного сообщения, сегодня пригороды уже начали перевозить около двух миллионов пассажиров ежедневно — это огромный поток людей. И мы видим колоссальную потребность в строительстве новых магистральных железнодорожных путей, в запуске Малого кольца железной дороги. И я благодарю Российские железные дороги, которые совместно с нами реализуют мегапроект развития пригородного железнодорожного сообщения, который позволит увеличить перевозки до одного миллиарда пассажиров в год.

И, конечно, говоря о больших, крупных проектах, мы не должны забывать и развитие общественных пространств города — реконструкцию и строительство новых парков, общественных пространств, пешеходных улиц, площадей и так далее. Это тоже важная часть работы строителей, которая активно развивается в последние годы.

Должен сказать, что всё то, что мы начали, и то, что мы декларировали, мы будем продолжать и в ближайшие годы. В перспективе — строительство недвижимости объёмом от 8 до 9 миллионов квадратных метров, я думаю, что это та динамика строительства, которая вполне приемлема для развития нашего мегаполиса, для того чтобы создавать соответствующий инвестиционный поток и для того чтобы поддерживать рынок недвижимости. Это от 10 до 30 километров линий метро ежегодно, это 70 — 80 километров новых и реконструируемых дорог, это и новые градостроительные решения. Речь идёт о создании новой территориальной схемы развития присоединённых территорий и, в соответствии с этим, о принятии нового Генерального плана Москвы с учётом того, что её территория увеличилась более чем в два раза.

Это развитие территории, благоустройство её, возможность выхода к воде на всей протяжённости Москвы-реки — ещё один мегапроект, которым нужно системно заниматься. Проекты, связанные со строительством транспортно-пересадочных узлов, о которых мы достаточно много тоже уже говорили, но сегодня мы приступаем, входим в фазу начала проектирования таких объектов и начала их строительства. Это тоже мегапроекты, в которые включаются миллионы квадратных метров и транспортной инфраструктуры, и коммерческих объектов, которые сопутствуют этой инфраструктуре.

Это и такие отдельные, но знаковые проекты, как территория ЗИЛа, которая получит своё дальнейшее развитие как комплекс жилищный, рекреационный и производственный. Это парк «Зарядье», это реконструкция «Лужников» и целый ряд других проектов, которые будут во многом задавать тренд развития нашей любимой столицы. Желаю вам удачи, успехов. Спасибо вам за ваш труд! Спасибо.

Михаил Мень (Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства России): Уважаемый Сергей Семёнович! Уважаемые коллеги! Разрешите вначале, в преддверии нашего с вами профессионального праздника, выполнить приятную миссию и огласить приветствие Председателя Правительства Российской Федерации работникам отрасли.

«Работникам и ветеранам строительной отрасли. Уважаемые друзья! Примите мои поздравления с Днем строителя. Эта профессия — одна из самых почётных и уважаемых в нашем обществе. Вы возводите жилые дома, школы, больницы и детские сады. Благодаря вам вырастают целые города, а их внешний облик становится лучше и благоустроеннее. Сотни тысяч новосёлов каждый год говорят вам спасибо, въезжая в современные комфортные квартиры и начиная новую жизнь. Строительный комплекс занимает особое место в экономике страны. Эффективность его работы прямо влияет на развитие большинства смежных отраслей — от производства стройматериалов до архитектурного дизайна и ландшафтного озеленения. Поэтому сегодня нужно активнее внедрять в строительство лучшие отечественные разработки и передовой зарубежный опыт, шире применять инновационные технологии и оригинальные инженерные решения. Желаю вам успехов, здоровья и всего доброго. Председатель Правительства Российской Федерации Дмитрий Анатольевич Медведев».

Уважаемый Сергей Семёнович! Уважаемые коллеги! Хочу отдельно от имени Правительства России, от имени Министерства строительства поздравить московский Стройкомплекс, самый мощный Стройкомплекс в стране. Мы стараемся, чтобы ваши коллеги из других регионов ориентировались на мощь развития, которая есть у московского Стройкомплекса.

Конечно, у нашего молодого Министерства есть очень много совместной работы, которую мы вот уже восемь месяцев, что существует Министерство, проводим вместе с Правительством Москвы.

На прошлой коллегии мы говорили с вами о возможности передачи спецтехусловий городу Москве. На сегодняшний день вопрос этот решён. И я думаю, что это позитивно повлияет на сокращение сроков принятия всех решений о начале строительных работ. Помимо этого, вы знаете, что ведётся серьёзная работа по исчерпывающему перечню процедур в сфере жилищного строительства. Мы приняли такой исчерпывающий перечень с учётом всех пожеланий Правительства города, и сегодня эта работа продолжается. На самом деле это самое начало работы, и в ближайшее время мы будем также совместно с Правительством Москвы готовить такой перечень исчерпывающих процедур для других сфер строительства, не только для жилья.

Минстроем Российской Федерации совместно с Москвой также прорабатываются законодательные предложения в части, касающейся решения проблем, связанных с так называемыми апартаментами, которые фактически используются гражданами для постоянного проживания, однако находятся вне жилых зданий. Проблема эта связана с тем, что такие объекты оказываются не обеспеченными необходимой социальной инфраструктурой, они не соответствуют санитарным, техническим нормам. Безусловно и бюджет Москвы недополучает платежи за изменение функционального назначения земельных участков, возникают другие проблемы. Это серьёзная большая работа и большая законодательная инициатива, которую, я надеюсь, в ближайшее время мы воплотим в жизнь.

Также хотел отдельно отметить, что за прошедшие несколько месяцев было принято несколько законов нашим Министерством, которые во многом касаются и развития Стройкомплекса города Москвы. На одном я хотел бы коротко остановиться. Это Федеральный закон, который направлен на создание законодательных условий для формирования рынка доступного арендного жилья и развития жилищного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень доходов. По данному законопроекту, частному застройщику, который предложит на аукционе более низкий размер платы за наём жилых помещений жилищного фонда социального использования, земельные участки для строительства будут предоставляться в аренду без торгов. Предусмотрено также, что таким застройщикам субъектами Российской Федерации может быть оказана и иная государственная поддержка на усмотрение руководства субъектов Российской Федерации. Мне кажется, для Москвы и для всей страны это очень серьёзная и актуальная тема.

Так что у нас впереди большая работа, а сегодня ещё раз хочу вас поздравить с наступающим праздником и пожелать успехов и здоровья.

Сергей Собянин: Я хотел бы высказать слова благодарности Михаилу Александровичу, министерствам Правительства. Действительно была развернута колоссальная системная работа и по улучшению Федерального законодательства, и по законам Министерства, и по взаимодействую с Москвой, без которого эффективную работу строительного комплекса Москвы представить невозможно. Михаил Александрович, большое Вам от всех строителей спасибо!

Марат Хуснуллин (заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства): Уважаемый Сергей Семёнович! Уважаемый Михаил Александрович! Уважаемые коллеги! Главный результат, достигнутый нами за прошедшие три года и семь месяцев этого года, — это общая положительная динамика в строительстве. Как видно на слайде, идёт постоянный рост и уже превышение пикового показателя 2007 года. У нас очень неплохо идёт работа по этому году, и хочу сказать, что более года назад Сергей Семёнович дал прямое поручение проводить штабы по вводу всей недвижимости в городе Москве, на которых мы рассматриваем каждый объект, и могу подтвердить, что ввод будет составлять на уровне 9 миллионов квадратных метров недвижимости. Вот эта системная работа возможность инвесторам прийти, задать все вопросы (на которых присутствуют все органы государственной власти, значит, все люди, которые принимают решения), сыграла свою большую положительную роль.

За семь месяцев введено 319 объектов капитального строительства и плюс ещё порядка 100 объектов инженерно-транспортной инфраструктуры. Общий ввод 4 миллиона 639 тысяч, по сравнению с семью месяцами прошлого года, он намного выше.

Надо отметить ещё одну важную особенность, что фактически 93 процента ввода за семь месяцев — это инвесторские объекты. Я, пользуясь случаем, хочу поблагодарить всех инвесторов за активную работу. Особенно хочу поблагодарить Клуб инвесторов, потому что, кроме большого объёма ввода, они ещё и много занимаются большой работой по реализации частно-государственного партнёрства, по взаимоотношениям между городом и инвесторами, по формированию нормативно-правовой базы.

Хочу отметить также, что в этой сфере совместно мы вели работу с Министерством, как сказал Сергей Семёнович, с Министром непосредственно, с его заместителями. У нас идёт постоянная налаженная работа. И хочу сказать, что мы ещё готовим целый ряд законопроектов, постановлений, изменений, которые, на наш взгляд, будут полезными и для Москвы, и для страны в целом.

Если посмотреть объём ввода (4 миллиона 639 тысяч), если это всё выстроить в одну цепочку, то можно дойти от Москвы до Гренландии. Это вот то, что за семь месяцев было построено. А если посчитать это в одном месте, как один объект, то это больше, чем Сити в полном объёме.

И здесь я хочу сказать слова благодарности, конечно, в первую очередь горожанам — за терпение, нашим префектурам хочу сказать, заместителям префектов, которые действительно эту огромную работу ведут с населением, объясняют, подсказывают, убеждают.

Прошу обратить внимание на выдачу разрешений на строительство. У нас с начала года выдано разрешений на строительство на 48 процентов больше, чем по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Всего, хочу сказать, выдано разрешений на строительство в городе на 6386 объектов совокупной площадью почти 41 миллион квадратных метров. То есть с учётом того, что даже если мы будем 9 миллионов вводить в год, то у нас на пять лет вперёд есть работа.

Очень важный вопрос — это рассмотрение на рабочей группе ГЗК. Могу сказать, что всего принято решений в этом году уже почти по 2000 вопросам, с общей площадью более 26 миллионов квадратных метров. Это и вопрос ГПЗУ, это и проекты планировок, это и договоры аренды земельных участков — то есть колоссальный объём работы, которую мы коллегиально раз в неделю под руководством Сергея Семёновича рассматриваем. Если посчитать всю проделанную работу за последние три года, то Градостроительно-земельной комиссией принято решений только по ГПЗУ на 69 миллионов квадратных метров.

Я прошу на этот слайд обратить особое внимание, он очень наглядный. 25 процентов из принятых решений — объекты завершены; 25 процентов — объекты находятся в стройке. Но меня больше всего беспокоит ситуация — это 18 процентов объектов, по которым ничего не предпринимается. Мы выдали ГПЗУ, мы считаем развитие транспортной инфраструктуры под эти объёмы, а по факту ничего на этих участках не делается. Поэтому мы считаем, что в рамках нашего координационного штаба по вводу недвижимости надо обратить внимание вместе с префектурами именно на эти объекты. С Натальей Алексеевной (заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина) мы просмотрим меры стимулирующие к работе на данных территориях.

В рамках разработки и утверждения градостроительной документации у нас принято более 30 проектов планировки. Надо отметить, что мы основной объём работы по транспортной инфраструктуре, особенно по метро, по дорогам, сделали в предыдущий год, поэтому сейчас уже мы вышли на плановый режим, и у нас задача стратегическая этого года — утвердить все градостроительные решения по транспортно-пересадочным узлам. Всего у нас 255 транспортно-пересадочных узлов, из них по 162 мы уже отработали, рассмотрели на ГЗК, эту работу желательно закончить до конца года.

Надо отметить, что большая работа сделана Москомархитектурой 1592 ГПЗУ в этом году, на девять миллионов квадратных метров. Это на 37 процентов больше, чем за семь месяцев прошлого года в количественном выражении, и на 1 миллион квадратных метров больше по градпотенциалу. Кстати, если обратить внимание на структуру ввода, в основном в городе всё-таки две трети — это вводятся те объекты недвижимости (это производственные, это многофункциональные, офисные центры), которые создают рабочие места. И только примерно одна треть — это жилые микрорайоны.

Большая работа также сделана по выдаче свидетельств архитектурно-градостроительных решений. Мы приняли непростое решение в прошлом году, что все объекты в Москве, которые строятся, должны проходить дополнительное рассмотрение на соответствие архитектурным решениям, для того чтобы поднять качество архитектуры, улучшить внешний вид, внешний облик города. И сегодня, надо сказать, если посмотреть и в количестве, и в метраже, произошла серьёзная работа по сравнению с прошлым годом. Также утверждены архитектурно-художественные концепции внешнего облика по 65 улицам и 2237 объектам. Разработан и комплексом городского хозяйства применяется типовой альбом решений по благоустройству городских улиц и магистралей.

Одним из больших блоков в градостроительном развитии является работа над стратегическими проектами городских территорий. Разработаны и завершается согласование территориальных схем Троицкого и Новомосковского округов, ведётся градостроительная разработка крупнейших проектов, как уже сказал Сергей Семёнович, Москвы-реки, МКАД, Третьего пересадочного контура, МКЖД и прилегающих территорий. Проведены международные конкурсы, и сейчас наша огромная задача — все имеющиеся имущественно-земельные отношения проработать, подготовить градостроительную концепцию этих крупнейших проектов.

Кроме того, не только разработана, но уже ведётся крупнейшая стройка на территории Тушинского аэродрома. Уже в конце этого месяца будет введён стадион «Спартак», и активно продолжается строительство следующих спортивных объектов. Утверждены практически проекты планировки по административно-деловому центру в Коммунарке, ведётся разработка территории Большого Сити, Молжаниновского района, ВДНХ, МГУ, проводится конкурс на определение генпроектировщика по целому ряду больших проектов по территории завода «Серп и молот», парковой зоны «Ходынское поле», Государственного музея имени Пушкина.

Большая часть нашей работы — по промзонам. Сергей Семёнович два года назад нам поставил эту задачу — активно заниматься. Мы раскручиваем этот механизм, сегодня уже чётко совершенно видим, что за семь месяцев введено 53 объекта на территории промзон общей площадью почти 1 миллион квадратных метров. Это на 70 процентов больше, чем в прошлом году, и эта тенденция продолжает развиваться.

Поэтому мы фактически все крупные объекты взяли в проработку, разделили их на сектора, разделили их на кварталы, и вместе с Клубом инвесторов и с префектурами мы эту работу активно продолжаем.

Большая работа идёт по развитию Новой Москвы. Большой объём недвижимости, почти 1,5 миллиона квадратных метров, введён на территории ТиНАО.

Мы для себя поставили задачу, что в первую очередь развиваем только ту территорию, которая примыкает к МКАД. Это наиболее урбанизированная зона, так называемая первая зона развития, где и так уже активно шло строительство. Поэтому мы сейчас должны сделать проекты планировки, и Сергеем Семёновичем дано поручение на всю территорию Новой Москвы сделать комплексные проекты планировок, увязанные между собой. Не отдельная — для отдельных инвесторов, а комплексная застройка всей территории. Это огромная задача вместе с Департаментом развития новых территорий, вместе с Департаментом топливно-энергетического хозяйства подготовить схемы инженерного обеспечения. Огромная работа ведётся в рамках развития транспортной инфраструктуры. Сегодня по объектам метрополитена развёрнуто строительство на 350 площадках. Мы за 2011 — 2013 годы сдали 26,1 километра метро (12 станций, три депо). В этом году планируем ввести восемь километров и пять станций. И самое главное, что мы сейчас активно формируем задел на 2015 — 2017 годы, согласно которому мы должны построить около 60 километров линий метро и более 30 станций метрополитена. В этом году станция метро придёт на новую территорию от станции «Юго-Западная» до Саларьево.

Огромная работа ведётся с ОАО «РЖД» по строительству МК ЖД. Могу сказать, что из 250 километров, которые мы наметили, на 80 километрах сегодня реально ведутся работы.

По строительству транспортной инфраструктуры, дорожной, инженерно-мостовой — всего у нас с начала года уже сдано 16 километров дорог. Мы совершенно точно видим, что до конца года будет сдано примерно 84 километра дорог. Из них порядка 30 искусственных сооружений, всего у нас в строительстве находятся 85 объектов и ещё 24 — в проектировании. Я прошу включить список всех объектов, которые мы на сегодняшний день проектируем и строим. Могу отметить, что до конца года мы планируем такие крупные мегапроекты, как Можайское шоссе, завершить Дмитровского шоссе и шоссе Энтузиастов, реконструкцию МКАД от Ленинского проспекта до Можайского шоссе, транспортную развязку на пересечении МКАД с Волгоградским проспектом, транспортную развязку на пересечении МКАД с Мичуринским проспектом, развязку на улице Академика Янгеля, транзитную эстакаду на Щёлковском шоссе в рамках реконструкции Щёлковского шоссе от МКАД до Садового кольца.

Огромная работа проведена по освобождению и подготовке площадок. Хочу сказать, что только за семь месяцев сняты 1603 обременения при подготовке площадок под строительство, переложено 43 километра инженерных коммуникаций, проложено 66 километров новых коммуникаций.

По переходу на электронные виды услуг. В рамках сокращения излишних административных барьеров в строительстве мы завершили переход к оказанию в комплексе государственных услуг в строительстве в электронном виде. 99 процентов заявлений на получение государственных услуг по объектам городского заказа в первом полугодии подано в электронном виде. Техническая готовность электронного формата есть во всех услугах, мы готовы предоставлять их в электронном виде. Я обращаюсь ко всем инвесторам, ко всем подрядчикам: принято решение, что документы с 1 ноября будут приниматься только в электронном виде. Прошу службы технические подготовить, чтобы все мы работали в этом формате.

Большая достигнута экономия бюджетных средств при проведении государственной экспертизы — порядка 28 миллиардов или 15 процентов от заявленной стоимости. На торгах экономия составила около 7 миллиардов. Надо отметить, что действительно, сегодня не очень высокие цены, но гарантированный объём работы, и за счёт этого нам удаётся за эти деньги строить большее количество объектов.

Большая работа осуществляется в рамках строительного надзора. Проведено свыше шести тысяч проверок, выявлено более 51 тысячи нарушений, выставлено 2787 штрафных санкций. Это, конечно, не очень популярная работа, но мы её вынуждены проводить, для того чтобы поднять качество строительства, безопасность строительства и поднять культуру производства. Поэтому Мосгосстройнадзор здесь очень хорошо работает, но есть чем заниматься.

Хотел бы обратить внимание на реализацию 214-го Федерального закона по долевому строительству. У нас в семь раз сократилось количество граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков, а всего за три года мы полностью решили вопросы по 5080 обманутым дольщикам. Если посмотреть на динамику, за три года практически все объекты строительства сегодня, почти все застройщики работают по 214-му закону. Эта системная работа привела к тому, что у нас практически новых обманутых дольщиков не появляется, хотя я должен сказать, что всё-таки проблемы есть. Например, я хотел бы обратить внимание на ТСЖ, которое на новой территории продавало квартиры в планируемом четырёхэтажном доме. В чистом виде мошенники, которые не имели ни документации, ничего не собирались строить, а собирали с населения деньги за долевое участие. Конечно, эта системная работа выявляет таких мошенников. Мы на ГЗК сегодня приняли решение об отзыве всех видов градостроительной документации у данного застройщика и передаче дела в правоохранительные органы.

Также хотелось обратить внимание, что, к сожалению, у нас есть целый ряд недобросовестных подрядчиков, которые не выполняют свои обязательства, при этом создавая тяжелую ситуацию не только для себя, но и для окружающей жизни. Поэтому вести работу по взысканию гарантий, штрафных санкций, которые они допустили при исполнении государственных обязательств. Поэтому я прошу госзаказчика, стройнадзор усилить работу с подрядчиком в рамках исполнения контрактных обязательств и проверить состояние строительства с применением штрафных санкций.

По-прежнему одним из главных принципов нашей работы остается полная информационная открытость. Надо отметить, что за прошедшие семь месяцев было размещено 50 тысяч информационных сообщений, что в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Прошу всех коллег, в том числе префектуры, активно использовать свои интернет-ресурсы и интеграцию с нашим порталом. Наш портал стал активно посещаться, 30 — 40 тысяч посетителей в день. Я считаю, что ресурс развития у портала есть, на нём уже представлены все наши основные программы развития на ближайшие годы.

Основные задачи до конца года — это обеспечение заявленного объёма ввода объектов недвижимости, формирование адресной инвестиционной программы на 2015 — 2017 годы, обеспечение окончательного утверждения на всех уровнях скорректированной программы развития Московского транспортного узла, формирование задела по проектированию строительных объектов на 2015 и последующий годы, выполнение основных работ по подготовке мастер-планов на территории Москвы и Московской агломерации, утверждение правил землепользования к застройке, разработка строительной концепции в стадии разработки по всем стратегическим проектам.

Заканчивая выступление, я хотел бы поблагодарить всех находящихся в зале, всех наших строителей, проектировщиков, которые работают и вот эти метры-километры коммуникаций выдают, строят в очень непростых стеснённых условиях. Ещё хотел поблагодарить коллег из Правительства Москвы, все комплексы городского хозяйства, комплексы имущественно-земельных отношений, экономической политики, департаменты транспорта, природопользования, культурного наследия — особенно активно работает, Комплекс социальной политики, префектуры, правоохранительные органы и всех, кто занимается сегодня этим процессом. И конечно, я хотел бы поблагодарить, Сергей Семёнович, Вас, потому что та помощь в еженедельном обязательном совещании по градполитике, те рабочие совещания, которые мы неоднократно проводим с вами в рабочем порядке, позволяют оперативно и быстро принимать все решения, связанные с работой Градостроительного комплекса.И ещё раз всех поздравляю с наступающим праздником.

<...>

Сергей Собянин: Мы ограничимся такой праздничной повесткой, тем более учитывая, что у нас есть штабные структуры (в частности, Клуб инвесторов), где мы обсуждаем достаточно много рабочих прикладных вопросов, связанных с разрешением на строительство, процедурами, спорными вопросами в градостроительной политике и так далее. Я думаю, мы в таком же активном ключе будем взаимодействовать с инвесторами, строителями, для того чтобы иметь возможность и дальше сохранять ту динамику развития, которая сегодня набрана.

Что касается сроков строительства, которые достаточно часто обсуждаются и многими выставляются как некий такой барьер для объёмов строительства, для динамики строительства. Вот из тех цифр, которые сегодня назывались, вы видите, что московским строителям можно уже ничего, никаких разрешений не получать, а пять лет спокойно строить. Объёмы выданных разрешений, объёмы принятых градостроительных решений могут уже давать возможность спокойно развиваться стройке и инвестициям.

Что касается сроков принятия решений, наверное, есть городки, в которых принимаются решения в течение месяца, двух, трёх — смотря о каких разрешениях идёт речь. Если вести речь просто о формальной выдаче бумажки, разрешения на строительство — действительно, её можно выдать и за две, и за три недели в некоторых случаях, а если речь идёт о серьёзных проектах, которые требуют разработки проекта, планировки территории, согласования с жителями, развития инфраструктуры — я у своих коллег поинтересовался даже в Юго-Восточной Азии: они принимают такие решения от пяти до десяти лет. Мы такие решения принимаем от пяти месяцев до десяти месяцев. И когда наших европейских коллег ставят в пример по поводу сроков принятия решений, насколько я знаю, в крупных мегаполисах серьёзные градостроительные решения принимаются тоже годами. Поэтому Москва в этом плане вполне уже конкурентный город. И мы видим это по набранной динамике строительства.

Тем не менее нам есть над чем работать, мы с вами договаривались о том, что мы будем активно работать по уменьшению административных барьеров. Принято решение с 1 октября переходить на приём документов на разрешение на строительство только в электронном виде. Если раньше это касалось бюджетных строек, то теперь будет касаться вообще всех строек коммерческих. И не потому, что мы хотим какую-то проблему для вас создать, мы хотим чётко следить за регламентом входа документов, рассмотрения и принятия. Без этой процедуры мы реально отследить реальные сроки просто будем не в состоянии. Поэтому это сделано в первую очередь для вас, для того чтобы вы были гарантированы справедливыми и регламентными сроками рассмотрения документации.

Ещё хотел остановиться на объёме инвестиций, здесь тоже достаточно большие дискуссии идут, где больше инвестиций, где меньше. Сейчас, на фоне различного рода санкций, начали говорить, что «вот, в России инвестиции ушли чуть ли не в ноль, что во всей России 1 миллиард долларов инвестиций» и прочий бред. Я не знаю, что это за статистика, кто её считает, какие контракты туда входят, в эту статистику, но, если мы в первом полугодии ввели недвижимости на 4,5 миллиона квадратных метров, вы все здесь строители, вы можете легко посчитать, сколько вообще денег потребовалось для этого. Это как минимум 10 миллиардов долларов. А какова коммерческая стоимость этих объектов — тут вообще отдельная история. Поэтому вся эта статистика от лукавого. Мы видим, что объём инвестиций, который вкладывается в нашу, московскую недвижимость, в нашем мегаполисе, не уменьшается, а наоборот, активно развивается. И спрос на неё, особенно на жилищную, коммерческую недвижимость, достаточно высокий.

Все проекты, которые реализуются в Москве, — они, как правило, коммерчески привлекательны. Механизмы взаимоотношений с городом и инвестором сбалансированы с точки зрения платежей в бюджет, кадастровой стоимости земли, на которой это возводится. Если мы видим, что коммерческая привлекательность той или иной территории уменьшается, и платежи, соответственно, корректируются при разрешении на строительство.

Вопрос в том, чтобы теперь инвесторам получить всю градостроительную документацию, работать оперативно, быстро вводить объекты, от этого будет в выигрыше как экономика предприятий, так и экономика Москвы и страны в целом.

Желаю вам всем успехов. Москва всегда помогала и будет помогать строителям, делать всё возможное, чтобы они чувствовали себя комфортно в нашем городе. Спасибо.