Главная / Статьи
26 апреля 2013 г. 15:49, Градостроительная политика

Жилье под вопросом

Новая Москва тоже отменяется.

После ревизии инвестиционных проектов на присоединенных территориях не будет построено 200 000 кв. м.

Московские власти начали ревизию инвестиционных проектов на присоединенных территориях и первые восемь - более чем на 0,2 млн кв. м жилья - уже забраковали.

На территориях, присоединенных к Москве 1 июля прошлого года, действуют 86 договоров – инвестиционных, аренды земельных участков, о развитии застроенной территории. Они предполагают строительство 16 млн кв. м, из которых 4 млн кв. м – нежилая недвижимость, 6 млн кв. м – малоэтажные дома и 6 млн кв. м – многоквартирные. В конце прошлого года московские власти начали ревизию всех договоров. На сегодняшний день Градостроительная земельная комиссия (ГЗК) рассмотрела 18 проектов. По словам заммэра по строительству Марата Хуснуллина, до конца года работа должна быть завершена: «Анализируем все. Там, где решения не вызывают сомнений, соглашаемся. А крупные проекты, где разрешения выданы на сотни тысяч метров, мы пересматриваем. Тем более что по многим из них есть несоответствие по социальным нормам».

ГЗК рекомендовала муниципалитетам, которые заключали контракты (еще до присоединения к Москве), разорвать восемь из них (см. таблицу), рассказал чиновник Мэрии. Представитель Департамента по развитию новых территорий Москвы подтвердил эту информацию. По его словам, все эти проекты жилые, но они еще не выставлены на рынок и не начинали строиться. Контракты будут отменены, так как в них нет обязательств по строительству объектов инфраструктуры, высокая плотность застройки, нарушение сроков и этапов строительства, градостроительных норм и правил, перечисляет он. Инвесторы могут через суд получить компенсацию подтвержденных расходов.

Из восьми компаний «Ведомостям» удалось поговорить с двумя. Топ-менеджер «Магноли трэвел» сообщил «Ведомостям», что им о решении Мэрии неизвестно. Один из партнеров «Магри» сказал, что проектом и так никто не занимался.

Многие инвесторы соглашаются скорректировать проекты, увязав их с генпланом Москвы, говорит Хуснуллин (см. врез). Например, проект «Кольчуга»: инвестор – ООО «Архитектурная студия 21» – заявлял о строительстве 800 000 кв. м, а после обсуждения площадь уменьшена до 400 000 кв. м. Ранее в Мэрии сообщали, что будут корректировать и проекты с уже выданными разрешениями: «Новые Ватутинки» компании «Инвесттраст», «Московский» компании «Абсолют», проекты группы ПИК и компании «Авгур эстейт» в Коммунарке.

Что пересматривается

Еще по восьми инвестиционным контрактам принято решение о разработке новых проектов планировок территорий, говорит представитель Департамента по развитию новых территорий Москвы. Это проекты: ООО «Строймаксимум», «Инвесттраст», «Совхоз «Московский+», «Олета», «Главградострой», «Милвертин», «Териберский берег», «Центр прогресса художественной гимнастики».

Бэла Ляув

Градостроительство

Вам также могут быть интересны другие статьи по теме: