Главная / Статьи
22 декабря 2015 г. 10:18

Законопроект о повышении защиты дольщиков прошел второе чтение в Госдуме

Нижняя палата парламента приняла во втором чтении проект закона, направленный на защиту дольщиков при банкротстве строительной компании. Решение одобрено на заседании Госдумы.

«Законопроект предлагает внести поправки в закон «О несостоятельности банкротства», касающийся особенностей банкротства застройщиков. Это очень важные изменения, и они во многом решают проблемы дольщиков. Это, прежде всего, через формирование механизмов передачи активов неосуществленного строительства третьему лицу», - отметил глава комитета по вопросам собственности Сергей Гаврилов.

В частности, законопроектом предусматривается механизм, позволяющий юрлицам выкупать из конкурсной массы под внешним управлением либо на стадии арбитражного процесса земельные участки с расположенным на них объектами незавершенного строительства. В настоящее время такая возможность предусмотрена только для жилищно-строительных кооперативов, созданных физлицами.

При этом для выкупа недостроенных объектов юрлица, в частности, должностью получить положительный отзыв от министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства России. Соответствующие изменения внесены в законопроект, уточняющий отдельные положения законодательства о банкротстве.

Предполагается, что данные изменения в первую очередь коснутся дольщиков «СУ-155». Группа компаний «СУ-155» - один из крупнейших российских строительных холдингов, в ее состав входят более 80 промышленных предприятий и строительных организаций. На протяжении десяти лет группа являлась крупнейшим застройщиком жилой недвижимости в России. Ежегодно она возводила более 1 млн кв. м жилья.

Проблемы у застройщика начались в 2009 г., когда из-за кризиса резко снизился спрос на новостройки, и усугубились они в ноябре 2014 г. После чего последовали иски кредиторов, а в марте текущего года – дефолт по облигациям на 2,3 млрд руб.

Ранее Минстрой РФ сообщал, что главным санатором «СУ-155» станет банк «Российский капитал», а для контроля за строительством и передачей квартир планируется привлечь группу БИН. Представитель банка «Российский капитал» оценил стоимость завершения строительства всех объектов «СУ-155» в 39 млрд руб., в Московской области - в 15 млрд руб.