Главная / Статьи

Столица демонстрирует новый подход к планировке районов

12 марта в Каннах открылась 24-я Международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM. Столица представляет два значимых проекта на территории Новой Москвы.

Объем частных инвестиций в столичную экономику за последние годы достиг докризисного уровня. Об этом вчера заявил мэр столицы Сергей Собянин на Международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM во французских Каннах.

По словам градоначальника, только за последний год объем частных инвестиций в столице вырос на четверть. Об этом говорят и цифры. Общий объем инвестиций в экономику города составил 30 миллиардов долларов. Более того, валовой региональный продукт превысил 300 миллиардов долларов.

— За 10 лет население Москвы выросло на 15 процентов, — сказал Собянин. — То есть до 12 миллионов человек. Плюс Подмосковье, это еще 8 миллионов. Но обеспеченность жильем в столице — одна из самых низких в России.

Площади торговых центров и деловых зданий тоже отстают по уровню от аналогичных показателей других стран. Но, по мнению мэра, это не только проблема, но и повод для привлечения инвесторов в Москву.

— Мы должны создавать инфраструктуру по европейскому типу, — считает Сергей Собянин.

Кроме того, в скором времени в столице может появиться единый план развития агломерации. Об этом сообщил заместитель мэра по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин. Он, а также ряд других высокопоставленных лиц из правительства города сопровождают мэра. Чиновник добавил, что в 2013 году власти города намерены принять территориальные схемы развития Новомосковского и Троицкого административных округов. При этом в 2014 году появятся Генплан и Мастерплан.

В обозримом будущем на территории Троицкого и Новомосковского округов появятся жилые комплексы, о которых можно только мечтать. Районы Новой Москвы дадут фору многим европейским.

«Западная Долина»

Один из проектов — мультиформатный поселок бизнес-класса «Западная Долина», компактный пешеходный район, построенный по принципам нового урбанизма, — уже воплощается в жизнь на Киевском шоссе, в 21 километре от МКАД, в Марушкинском поселении: 30 коттеджей и четыре блока таунхаусов готовы, еще 21 блок таунхаусов и семь малоэтажных домов начали строить. Почти готов водозаборный узел, строятся очистные сооружения. Первая очередь комплекса будет сдана уже в четвертом квартале текущего года. Весь пригород, площадь застройки в котором займет около 315 тысяч квадратных метров, построят в 2016-м. Здесь будут школа на 1100 детей, детский сад на 220 воспитанников и малоэтажные дома более чем на 5 тысяч человек.

Но уникальность района в его удобстве: все значимые объекты здесь будут в шаговой доступности. Жителям «Западной Долины» не придется пользоваться машиной или городским транспортом, чтобы добираться до школы, садика, супермаркета, парка и даже работы. Все здесь, говорят застройщики, в 10 минутах ходьбы. А рабочие места обеспечит не только богатая инфраструктура, но и два крупных офисных центра, рассчитанных на 4,5 тысячи сотрудников. Вдоль реки Незнайка расположится парк с прогулочными аллеями протяженностью более километра и заводью для купания.

Единственный в стране

Гордостью «Западной Долины» можно назвать и построенный здесь «активный дом». Это первое подобное здание в стране и лишь восьмое во всем мире. Концепция создания «активного дома» сочетает в себе три принципа: экологичного строительства, энергосбережения и заботы о здоровье жителей.

По информации застройщиков, в «активном доме» использованы все доступные на сегодняшний день принципы и технологии энергосбережения. Комплекс этих ноу-хау, использованный в «активном доме», позволяет не только экономить, но и вырабатывать энергию, обеспечивая ею соседние здания.

Поселок М3

Еще один проект пригорода — поселок М3, также представляющий Москву на выставке в Каннах, будет реализован недалеко от «Западной Долины», на противоположной стороне реки Незнайка.

Район, построенный с использованием самых современных технологий в инновационном архитектурном стиле, поражает масштабами. По планам он займет 105 гектаров земли. И если «Западная Долина» —«пешеходный» поселок, удобный для прогулок и отдыха, то М3, что называется, социально ориентирован.

Детям и здоровому образу жизни здесь особое внимание. В поселке планируется построить четыре детских сада, две школы и две поликлиники. А также шесть наземных гаражных комплексов на шесть тысяч машино-мест, торгово-развлекательный, деловой и спортивный центры, парки, набережную с пляжем и площадками для игр.

Рекреационные зоны для отдыха здесь тоже будут. Как говорят застройщики, поселок М3 — это полноценный пригород с мало- и среднеэтажными домами и развитой инфраструктурой.

Владимир Жидкин, руководитель Департамента развития новых территорий:

— На выставке во Франции этими двумя примерами перспективной застройки присоединенных территорий мы продемонстрировали Европе и всему миру, что Новая Москва с градостроительной точки зрения будет на самом деле новой. Здесь будет все иначе, реализуются самые смелые проекты. Жилье и социальные объекты будут экологичными и инновационными. Кроме того, мы пригласили к сотрудничеству ведущих мировых инвесторов.

Элина Качкаева, Оксана Крученко

Градостроительство

Вам также могут быть интересны другие статьи по теме: