Главная / Статьи

Премьерный показ

Сергей Собянин ознакомил Дмитрия Медведева с проектами на территории новой Москвы.

Столичные власти рассчитывают на помощь федерального центра при развитии территорий новой Москвы, где в перспективе планируется построить 100 млн кв. метров недвижимости и создать 1 млн рабочих мест. Город надеется получить в собственность земли федеральных унитарных предприятий для строительства на них социальных и инфраструктурных объектов, а также дополнительное финансирование на реконструкцию Киевского направления железной дороги и модернизацию инженерных сетей.

На прошлой неделе столичный мэр Сергей Собянин ознакомил премьер-министра РФ Дмитрия Медведева с планами развития Троицкого и Новомосковского округов и также рассказал о проектах, которые уже реализованы. Внимание главы правительства к новой Москве не случайно: именно по его инициативе столица получила 144,7 тыс. га земель, ранее входивших в Ленинский район Подмосковья, а также анклавы (Сколково, Успенское и Рублево-Архангельское) общей площадью 4 тыс. га на западе области.

В горадминистрации отмечают большой градостроительный потенциал присоединенных территорий: уже сейчас там сдается в эксплуатацию почти столько же жилья, сколько в старых границах Москвы. А в перспективе основные стройки развернутся за МКАД. По оценкам чиновников, в течение 20 лет в новой Москве может быть построено 40 млн кв. метров жилья и 60 млн кв. метров коммерческой недвижимости.

Сергей Собянин рассказал Дмитрию Медведеву о точках роста на новых территориях, где планируется создать основной задел площадей и рабочих мест. Всего их 12, основные - административно-деловой центр (АДЦ) «Коммунарка», зоны «Мосрентген» и «Румянцево», которые будут выполнять общественно-деловые функции, аэрокластер в районе Внуково и научно-инновационный центр «Троицк». Кроме того, на присоединенных территориях будут развиваться логистические зоны ЦКАД (Центральная кольцевая автодорога) и Большое кольцо МЖД, логистический узел «Бекасово», историко-туристический кластер «Остафьево», рекреационная зона «Вороново», агрокластер «Марушкино» и другие объекты.

По словам столичного градоначальника, уже решено, что часть органов исполнительной власти города - в частности, префектура Троицкого и Новомосковского округов - будет размещаться в административно-деловом центре «Коммунарка». Всего на площади 307 га по проекту планировки предусматривается строительство 3,5 млн кв. метров недвижимости, общее число работающих, по расчетам НИиПИ Генплана, составит 158 тыс. человек. В составе АДЦ предусмотрено создание административно-деловой зоны площадью 850 тыс. кв. метров; общественно-деловой зоны площадью 300 тыс. кв. метров; апартаментов и гостиницы площадью 190 тыс. кв. метров; 33 га отводится под зеленые насаждения, почти 27 га - под создание улично-дорожной сети. В частности, рядом с АДЦ в полутоннельном варианте пройдет дорога Солнцево - Бутово - Видное, которая в новой Москве будет выполнять функции скоростного дублера МКАД. Кроме того, до правительственных учреждений можно будет добраться по новой линии метро от одной из станций строящегося Третьего пересадочного контура и на скоростном трамвае от станции «Бутово».

Некоторые подведомственные городу медицинские и образовательные учреждения со временем могут быть перебазированы на территорию образовательного и медицинского кластеров, которые запланированы рядом с АДЦ. За развитие образовательного кластера отвечает Московский институт стали и сплавов (МИСиС).

Здесь предусматривается создание 400 тыс. кв. метров недвижимости, включая 115 тыс. кв. метров учебных корпусов; 175 тыс. кв. метров студенческих общежитий и 59 тыс. кв. метров жилья для преподавателей; 6,5 тыс. кв. метров отдадут под строительство детского сада; 35 тыс. кв. метров составят университетские площади и 5,5 тыс. кв. метров займет оздоровительный центр.

Структуры, курирующей развитие медицинского кластера, пока нет, но не исключено, что кластер будет развиваться под патронатом РАМН. Общий объем застройки составит 490 тыс. кв. метров, из них больницы - 155 тыс. кв. метров, исследовательские центры - 195 тыс. кв. метров, поликлинники - 60 тыс. кв. метров, апартаменты - 80 тыс. кв. метров.

Создание аэрополиса «Внуково», по словам Сергея Собянина, предусматривает строительство 1 млн кв. метров площадей различного назначения. Сейчас на прилегающей территории уже началось сооружение гостиничного комплекса и благоустройство парка. Всего под проект выделено 550 га земли, часть из них займет гоночная трасса «Формулы-1» с сопутствующей инфраструктурой. Развитие аэрополиса предусматривает строительство дороги до Калужского шоссе, создание линий скоростного трамвая, а в перспективе, возможно, и легкого метро до административно-делового центра в Коммунарке. На территории самого кластера будут курсировать комфортабельные автобусы-шаттлы. Планируется, что аэрополис позволит создать как минимум 15 тыс. новых рабочих мест.

Не менее грандиозный проект запланирован в районе Бекасово, где Киевское направление железной дороги пересекается с Большим железнодорожным кольцом. Там инвесторы предлагают построить логистический центр с индустриальной и жилой застройкой общей площадью 3 млн кв. метров, сообщил Сергей Собянин Дмитрию Медведеву. Подобные бизнес-платформы уже возводятся в Европе, на границе Германии и Франции, а также в Китае. На базе логистического хаба могут разместиться шоу-рум зарубежных компаний, заинтересованных в продвижении своей продукции на российском рынке. Товары можно будет приобрести на месте или подписать контракты на их поставку от «двери к двери».

Среди уже реализованных проектов в новой Москве Сергей Собянин выделил торгово-выставочный центр «Лотос-Сити», бизнес-центр «Ростелеком», где создано 100 тыс. рабочих мест, а также школы, поликлиники и жилые комплексы. Градоначальник отметил, что в целом на присоединенных к Москве территориях с 1 июля 2012 года введено в эксплуатацию около 2,3 млн кв. метров недвижимости и создано 30 тыс. рабочих мест, в перспективе построят 100 млн кв. метров и создадут 1 млн рабочих мест. Основные проекты планируется реализовать за счет инвесторов, которым в новой Москве принадлежит 74% свободных от застройки земель, или около 25 тыс. га. Столичным властям в наследство от муниципалитетов досталось менее 0,5 тыс. га, но этого явно недостаточно для создания социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимой для комплексного и сбалансированного развития присоединенных территорий. «Поэтому город ставит перед правительством РФ вопрос о передаче в собственность Москвы федеральных унитарных предприятий с земельными участками общей площадью 10 тыс. га», - сообщили «Московской перспективе» в горадминистрации. В числе других актуальных вопросов, находящихся в компетенции кабинета министров, - ускорение сроков реконструкции Киевского направления железной дороги за счет выделения дополнительного финансирования; строительство новых линий электропередачи напряжением 500 кВ и увеличение пропускной способности магистральных газопроводов, проходящих по территории новой Москвы. «Пока нам хватает (мощностей. - «МП») на первом этапе, но в последующем все эти сети, начиная от электрических сетей и заканчивая газовыми сетями, необходимо модернизировать», - сообщил господин Собянин Дмитрию Медведеву. При этом столичный мэр отметил, что для этого необходимо достичь определенных договоренностей с ОАО «ФСК ЕЭС» и ОАО «Газпром».

Сергей Собянин также рассказал о мерах по развитию улично-дорожной сети и скоростного пассажирского транспорта на присоединенных территориях. Он уточнил, что транспортный каркас новой Москвы образован тремя основными магистралями первого класса - Варшавского, Калужского и Киевского шоссе; поперечными направлениями - Солнцево - Видное - Бутово, Внуково - Остафьево - Домодедово и ЦКАД, а также дорогами районного значения. Протяженность УДС ТиНАО в настоящее время составляет 600 км, до 2020 года она увеличится на 117 км, а в перспективе почти в два раза - до 1141 км.

Елена Егоршина

Градостроительство

Вам также могут быть интересны другие статьи по теме: