Главная / Статьи
12 февраля 2013 г. 14:44, Градостроительная политика

Офисному планктону предлагают перебраться поближе к окраинам

Предпринимателей зовут работать в спальные районы: и ставки аренды там ниже, и транспортных проблем легче избежать.

Мэр столицы Сергей Собянин неоднократно заявлял, что готов поощрять строительство офисных зданий на периферии. Власти проверяют заключенные еще прошлым руководством города инвестконтракты по строительству офисных и торговых центров. Ранее министр правительства, глава Департамента культурного наследия города Александр Кибовский говорил «ВМ», что в прошлом году были расторгнуты контракты на 2 миллиона 200 тысяч квадратных метров нового строительства в историческом центре. При этом ставки на аренду торговых, складских и офисных помещений в столице постоянно растут. Так, руководитель отдела компании Bluestone Group Оксана Шматкова подсчитала: цены продаж офисной недвижимости по итогам 2012 года в столице выросли на 3–5 процентов. Доля свободных офисов в центре, внутри Бульварного кольца, продолжила уменьшаться и к декабрю не превышала 3 процента.

— В ближайшее время нет предпосылок для увеличения объема предложения качественных помещений в центре, — сказала Шматкова. — Постепенная децентрализация и освоение территорий Новой Москвы в более отдаленной перспективе привлечет повышенный интерес арендаторов к офисным помещениям, находящимся на периферии города, а следовательно, и к росту ставок в данных районах.

Эксперты компании Colliers International отметили, что, вероятно, в 2013 году появятся новые зоны деловой активности. Директор департамента по работе с корпоративными клиентами Colliers Internatio nal Вера Зименкова подчеркнула: — Планы города по развитию кутузовского направления и Северо-Западной хорды дополнительно стимулируют интерес девелоперов к западному направлению за пределами Третьего транспортного кольца. До 2015 года мы ожидаем сохранение высокой деловой активности в центральном районе, увеличение концентрации офисов на западе города за пределами ТТК.

Эксперты Colliers International подчеркнули еще одну тенденцию: в центре города отмечен высокий спрос на размещение, что создает основу для роста арендных ставок.

Справка

Тверская улица: стоимость аренды квадратного метра торговых помещений — в год — $2500– 8500.

1-я Тверская-Ямская улица: стоимость аренды — $1700–2800.

Улица Петровка: стоимость аренды — $2500–4000.

Улица Кузнецкий Мост: стоимость аренды — $2500–4400.

По данным консалтинговой компании Colliers International

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Роман Жигульский, предприниматель, координатор по торговле Движения "За честный рынок":

Я не могу точно назвать виды бизнеса, которым не подошли бы спальные районы для работы. Следует учитывать, что многие бизнесмены сейчас вообще предпочитают приобретать землю или арендовать помещения за МКАД.

Юлия Зименко

Градостроительство

Вам также могут быть интересны другие статьи по теме: